Как укрепить фундамент старого дома.

как укрепить фундамент своими руками

Довольно частым вопросом у покупателей старых строений становится возможность решения укрепления фундамента старого дома. Не всегда есть возможность купить новострой, по этому приобретая уже «видавшие виды» строение стоит обратить внимание на качество его фундамента. Конечно, если фундамент старого здания не вызывает подозрений, то в его дальнейшей службе не стоит и сомневаться, так как дом давно уже дал усадку и качество его постройки уже говорит о надежности. Но если все не так благополучно, то не стоит отчаиваться, ведь всегда можно укрепить фундамент старого и нового дома своими руками.

Как укрепить ненадежный фундамент ленточного типа.

Почему именно ленточного фундамента. Ленточный фундамент самый распространенный тип фундамента и, к сожалению, по статистике, самый ,чаще всего, требующий ремонта.

Причины в потребности укрепления фундамента старого или недавно построенного дома.

  1. Неверно рассчитанный проект. Сила нагрузки на фундамент превышает расчетную.
  2. Конструкция фундамента выполнена не правильно, либо использовались не качественные материалы.
  3. Воздействие внешних факторов. Близкое передвижение тяжелого транспорта, вибрации, движение грунта, аномальные погодные условия.

Способов укрепления фундамента старого дома не так уж и много. На самом деле их всего несколько и все они в принципе схожи.

Перед тем, как начать ремонт старого фундамента необходимо устранить причины его разрушения. Этого добиваются следующими способами.

Устранение факторов разрушающих фундамент:

  1. ремонт фундамента
    Подливка фундамента

    Усиление фундаментного полотна путем подлива новых блоков.

  2. Частичная замена фундамента.
  3. Организация защиты фундамента.

Усиление — это наилучший способ укрепления фундамента старого дома. Усиление проводится путем подлива под существующую опору нескольких железобетонных блоков, которые принимают часть основной нагрузки на себя, равномерно ее распределяя.

Осуществляется такой ремонт фундамента следующим путем:

Под ослабленную сторону делается подкоп по середине, шириной не более двух метров. Рыть начинают по внешней стороне фундамента до тех пор, пока не достигнете его нижней части. Затем продолжаете рыть глубже и под фундамент. Когда подкоп готов, армируете его и заливаете бетоном. После застывания повторяете весь процесс рядом.

ukreplenie-fundamentaЗамена фундамента нужна лишь в том случае, если его состояние крайне аварийное и грозит крушением дома. В этом случае поочередно под домом в его углах отказывается фундамент с наружней стороны и дробится перфоратором или отбойником. На место старого фундамента заливается новый либо укладываются фундаментные блоки. Так поочередно проводится замена фундамента по всем четырем сторонам.

 

Как изолировать фундаментГидроизоляция фундаментаЗащитить фундамент от разрушения можно разными способами, которые зависят от разрушающего фактора.

Защита фундамента от сырости.

Устройство дренажной системы, установка отливов, гидроизоляция.

Защита фундамента от вибрации.

Установка вибрационной подушки. По кругу фундамента вырывается ров на расстоянии не пение полуметра и глубиной в фундамент, который засыпается крупным промытым песком или щебнем. Это позволит гасить вибрацию.

Защита от пучинистости грунта.

Глубина фундамента должна быть больше глубины промерзания грунта.

2 Comments on Как укрепить фундамент старого дома.

  1. Здравствуйте у меня такая проблема фундамент в старом доме из красного кирпича и он крошится что можно сделать?дом деревянный с террасой и двором терраса на бревнах и двор тоже,дом на фундаменте.Помогите в проблеме что с этим делать как подлатать фундамент или его проще сделать новый?

    • Скорее всего это не фундамент а цоколь. Под кирпичом есть бетон, уходящий в землю? Кирпич можно оштукатурить и обработать фасадными средствами защиты от сырости. Так же есть возможность обложить уже существующий кирпич новым.

Leave a Reply